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Bien d'exception Ambert

Jolie propriété de 207m² avec piscine

Vente Bien d'exception, 6 pièces, 3 chambres, surface 161m²

441.00 m²

3 chambres

1 salle de bains

terrain de 3324.00 m²

Réf. : O16708

Prestige

Maison - 6 pièces - 160,86 m² - Ambert

COUP DE CŒUR
Jolie propriété de 207m² avec piscine à deux pas toutes commodités et belle vue sur le Livradois !

Si vous êtes à la recherche d'espaces et de tranquillité alors cette propriété est faite pour vous !
Sur un terrain d'environ 4000m² entièrement clos de murs, cet ancien corps de ferme rénové avec des matériaux de qualités.
Au rez de chaussée, vous entrez par un hall desservant une salle à manger très lumineuse par ses deux baies vitrées (lumière traversante), dans cette pièce se trouve un joli four à pain (pizza), à la suite vous avez une vaste cuisine de 30m² avec îlot central avec espace repas, un salon de plus de 50m² avec un coin bar et bureau, dans la cheminée d'époque se trouve un joli poêle à bois en faïence qui vient compléter le chauffage centrale au gaz de ville.
Sur ce niveau, vous disposez, d'une salle d'eau avec douche italienne, une buanderie, un local technique, un WC et un accès à la cave.
Au premier étage, vous découvrez 3 belles chambres et une salle de bain.
Pour les extérieurs, une très belle terrasse où est implantée une piscine de 8X4 avec nage à contre courant, un pool house, une pergola… en bref sur cet extérieur, tout est réuni pour profiter des belles journées d'été et en profitant d'une magnifique vue sur les monts du Livradois !
A ce bien, s'ajoute 1 garage pour deux véhicules, 2 vastes granges où vous pourrez créer une activité selon vos besoins.
La possibilité de créer des chambres ou pièces supplémentaires est très facilement réalisable.
Des panneaux solaires sont installés, ils permettent de chauffer la piscine ainsi que l'ensemble de l'électroménager.
Pour découvrir cette jolie propriété, n'hésitez pas à contacter votre négociatrice :
Anne Farget 06 69 95 87 50

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

90 Avis
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Informations sur ce bien à Ambert

Général

  • Réf. : O16708
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Prestige

Localisation

  • Ville : Ambert
  • Code postal : 63600
  • Département : Puy-de-Dôme (63)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 428 450 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 2 662 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 441 m²
  • Surface habitable : 160,86 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 3 324 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Piscine : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Equipée

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/218/2024/02/20/35/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/218/2024/02/20/35/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2520€ et 3480€

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