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Maison de village Saint-Martin-des-Olmes

Ancien moulin avec bief

Vente Maison de village, 2 chambres, surface 170m²

370.00 m²

2 chambres

1 salle de bains

Réf. : X17296

Coup de coeur

Maison - 170 m² - Saint-Martin-des-Olmes

Cette propriété pleine de charme avec terrain attenant, offre une atmosphère unique, parfaite pour les amateurs d’authenticité. Le bief ajoute une touche bucolique à ce bien.
Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce principale spacieuse, idéale pour créer un espace de vie convivial, deux pièces supplémentaires pouvant servir de bureau ou de chambre, et un WC indépendant pour plus de commodité.
Le 1er étage est équipé d’une cuisine indépendante et lumineuse, d’une salle de bains avec WC, d’un salon, et d’un espace à aménager.
Le 2éme étage accueille deux chambres spacieuses et lumineuses ainsi que deux greniers attenants qui offrent un fort potentiel d’aménagement, permettant d’ajouter des espaces supplémentaires, avec suffisamment de hauteur sous plafond pour envisager des aménagements variés, augmentant ainsi la surface habitable.
Un grand atelier pouvant servir de garage complète le bien.
En exclusivité chez Gti Immobilier - Contact Frédérique Jorand 0665930215

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien à Saint-Martin-des-Olmes

Général

  • Réf. : X17296
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Saint-Martin-des-Olmes
  • Code postal : 63600
  • Département : Puy-de-Dôme (63)
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 86 320 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 370 m²
  • Surface Carrez : 170 m²
  • Surface habitable : 170 m²
  • Nb. de niveaux : 4

Pièces

  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Cave : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Indépendante

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/326/2024/10/29/83/450/450/graphe/habitation/0/170/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/326/2024/10/29/83/450/450/graphe/habitation/0/170/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3280€ et 4480€

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